حل و فصل دعاوی ملکی
دعاوی ملکی یکی از پیچیده‌ترین و پرچالش‌ترین حوزه‌های حقوقی در ایران است که ابعاد حقوقی، کیفری و حتی ثبتی را در بر می‌گیرد. از تنظیم سند رسمی گرفته تا دعاوی خلع ید، تخلیه ملک، تصرف عدوانی، الزام به تحویل یا فسخ قراردادهای ملکی، همه و همه نیازمند دانش تخصصی و تجربه بالای حقوقی هستند. در این میان، وکلای راد با بهره‌گیری از تیمی متخصص و آشنا به ریزه‌کاری‌های حقوقی و ثبتی، توانسته‌اند به عنوان مرجعی معتبر در حل‌وفصل دعاوی ملکی شناخته شوند.
انواع دعاوی ملکی و نقش وکلای راد
۱. دعوای الزام به تنظیم سند رسمی
یکی از شایع‌ترین دعاوی در دادگاه‌ها، دعوای الزام به تنظیم سند رسمی است. در این حالت، فروشنده به تعهد خود مبنی بر انتقال رسمی ملک عمل نمی‌کند و خریدار ناچار به طرح دعوا می‌شود.
وکلای راد با بررسی دقیق مفاد قرارداد، دریافت استعلامات لازم از اداره ثبت، شهرداری و دارایی، و تنظیم دادخواست اصولی، پیگیر الزام فروشنده به تنظیم سند رسمی در کمترین زمان هستند.
۲. خلع ید و رفع تصرف عدوانی
تصرف ملک بدون مجوز قانونی، می‌تواند باعث بروز دعوای خلع ید یا رفع تصرف شود. اثبات مالکیت، سابقه تصرف و عدوانی بودن آن، نیاز به جمع‌آوری اسناد و دفاع اصولی دارد.
وکلای راد با سابقه موفق در پرونده‌های خلع ید، به‌خوبی می‌دانند چگونه از حقوق موکل در برابر متصرف دفاع کنند.
۳. تخلیه ملک استیجاری
گاهی مستأجر پس از اتمام قرارداد یا نقض تعهدات خود، از تخلیه ملک خودداری می‌کند. در این موارد، مالک نیاز به طرح دعوای تخلیه دارد.
تیم حقوقی وکلای راد با تنظیم دادخواست تخلیه، اخذ دستور تخلیه فوری در صورت وجود شرایط قانونی، و پیگیری اجرایی آن، از حقوق مالک به صورت کامل حمایت می‌کند.
۴. دعوای فسخ یا ابطال قرارداد ملکی
گاهی به دلایل مختلف مانند فقدان اهلیت طرف مقابل، وجود اشتباه در معامله، یا مغبون شدن یکی از طرفین، نیاز به فسخ یا ابطال قرارداد وجود دارد.
وکلای راد با تسلط بر مواد قانونی مرتبط با عقود و قراردادها، بررسی دقیق مفاد قرارداد، و ارائه دفاع مستند، بهترین مسیر حقوقی را برای موکل خود انتخاب می‌کنند.
۵. دعاوی فروش مال غیر و کلاهبرداری ملکی
در برخی موارد، افراد سودجو ملکی را که مالک آن نیستند، به دیگران می‌فروشند. این مسئله که تحت عنوان فروش مال غیر شناخته می‌شود، یک جرم کیفری محسوب شده و تبعات حقوقی و کیفری دارد.
وکلای راد در این نوع دعاوی، با طرح شکایت کیفری علیه فرد متخلف، توقیف اموال و پیگیری ضرر و زیان مالی، از موکل خود به صورت حرفه‌ای دفاع می‌کنند.
اقدامات تخصصی وکلای راد در رسیدگی به دعاوی ملکی
بررسی اسناد و مدارک ملکی
نخستین گام در هر دعوای ملکی، بررسی دقیق مدارک مانند سند مالکیت، مبایعه‌نامه، قول‌نامه، استعلام ثبتی، وضعیت شهرداری و … است.
وکلای راد با دقت بالا به این موضوع می‌پردازند تا از بروز هرگونه مشکل در آینده جلوگیری شود.
تنظیم دادخواست اصولی و دفاع حرفه‌ای در دادگاه
یکی از مهم‌ترین نقاط قوت وکلای راد، توانایی در تنظیم دادخواست‌های حقوقی اصولی و متناسب با آخرین رویه‌های قضایی است. آن‌ها همچنین در جلسات دادرسی، با دفاع مستند و منطقی از حقوق موکل دفاع می‌کنند.
پیگیری اجرای احکام ملکی
بسیاری از افراد پس از صدور رأی دادگاه، در اجرای آن با مشکلاتی مواجه می‌شوند. از اجرای تخلیه گرفته تا انتقال سند و توقیف اموال، همگی نیازمند پیگیری حرفه‌ای هستند.
وکلای راد با تجربه فراوان در اجرای احکام، روند اجرای رأی را با اطمینان پیگیری می‌کنند.
مشاوره و پیشگیری؛ راهی هوشمندانه برای کاهش دعاوی ملکی
تجربه نشان داده است که بسیاری از اختلافات ملکی به دلیل تنظیم نادرست قرارداد یا مشاوره حقوقی ناکافی شکل می‌گیرد.
وکلای راد با ارائه مشاوره تخصصی پیش از خرید یا فروش ملک، بررسی مفاد قرارداد و هشدار نسبت به موارد خطرناک، از بروز بسیاری از دعاوی پیشگیری می‌کنند. به عبارتی، مشاوره حقوقی پیشگیرانه، بسیار ارزان‌تر و کم‌هزینه‌تر از طرح دعوا در دادگاه است.
مزایای انتخاب وکلای راد در پرونده‌های ملکی
تسلط کامل به قوانین حقوقی و کیفری املاک
آشنایی با فرآیندهای شهرداری، ثبت اسناد و مراجع اداری
تسریع در روند رسیدگی با استراتژی دقیق
موفقیت در صدها پرونده ملکی
مشاوره شفاف، صادقانه و به‌روز
اطلاع‌رسانی مرحله‌به‌مرحله به موکل
نتیجه‌گیری
حل‌وفصل دعاوی ملکی نیازمند تجربه، تخصص، و تسلط کامل به قوانین و رویه‌های قضایی است. کوچک‌ترین اشتباه در طرح دعوا یا تنظیم قرارداد می‌تواند خسارات جبران‌ناپذیری به دنبال داشته باشد.
در چنین شرایطی، بهره‌گیری از یک تیم حقوقی توانمند، نه‌تنها موجب آرامش خاطر موکل می‌شود، بلکه موفقیت در پرونده را تضمین می‌کند.
وکلای راد با افتخار سال‌ها تجربه موفق در پرونده‌های ملکی، همراهی مطمئن برای شما در کلیه مراحل دعاوی ملکی هستند. چه در تنظیم قرارداد باشید، چه درگیر تخلیه یا الزام به سند، وکلای راد در کنار شما خواهند بود.
